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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.32 m²

Nice (06000)
330 000 € Référence 153

A propos de ce bien

Appartement 3 pièces de 53 m² au sein d'un immeuble des années 1940, idéalement implanté au 21 bis rue Alberti, en plein cœur de Nice.

Au calme absolu grâce à son exposition sud-ouest sur une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et ne souffre d'aucun vis-à-vis.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine américaine ouverte sur l'entrée, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Habitable immédiatement, il pourra également être modernisé selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel.

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il a été loué cette année 1 500 € hors charges dans le cadre d'un bail meublé et est vendu vide de toute occupation.

L'immeuble est éligible à la location saisonnière, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 52,32 m²
  • carrez 52,53 m²
  • séjour 17,20 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée / Ville
  • interphone
  • quartier Centre ville , DUBOUCHAGE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 330 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 113 €
Taxe foncière annuelle 1 550 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12
Nombre de lots 13
Quote part annuelle des charges 1 356 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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