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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)
1 490 000 € Référence 0151

A propos de ce bien

Magnifique appartement toit-terrasse d'environ 120m² + solarium (135m²) – Vue mer et montagnes panoramique

Situé dans un secteur recherché,aux portes de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate du Boulevard de la Plage, ce superbe appartement T4 entièrement rénové séduira les amateurs de prestations haut de gamme et d’espaces extérieurs exceptionnels.

L’appartement offre de beaux volumes avec un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. Les prestations sont luxueuses et raffinées, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux élégantes suites parentale, ainsi qu'une salle d’eau contemporaine avec WC invités.

Côté extérieur, le bien bénéficie d’une magnifique terrasse circulaire de près de 50 m² de plain-pied, longeant l’ensemble de l’appartement et offrant un prolongement naturel des pièces de vie. À cela s’ajoutent un solarium de 135 m², permettant de profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes.

Les points forts :

  • Secteur prisé, limitrophe Cros de Cagnes / Boulevard de la Plage
  • Exposition plein sud
  • Vue mer et montagnes panoramique
  • Terrasse circulaire de plain-pied d’environ 50 m²
  • Toit-terrasse et vaste solarium
  • Calme absolu
  • Prestations haut de gamme
  • Appartement entièrement rénové
  • Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Un bien rare et d’exception, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagnes, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités.

 

Magnificent Penthouse Apartment of Approximately 120 sqm + Rooftop Solarium (135 sqm) – Panoramic Sea and Mountain Views

Ideally located in a highly sought-after area at the gateway to Cagnes-sur-Mer, just moments from Boulevard de la Plage, this superb fully renovated 3-bedroom apartment will appeal to lovers of high-end features and exceptional outdoor living spaces.

The apartment boasts generous volumes, including a vast living room of over 40 sqm, flooded with natural light through three large sliding glass doors. The finishes are luxurious and refined, with carefully selected premium-quality materials throughout. The separate kitchen is fully equipped and highly functional.

The sleeping area comprises three bedrooms, including two elegant master suites, as well as a contemporary shower room and a guest WC.

Outdoors, the property benefits from a magnificent wraparound terrace of nearly 50 sqm on the same level as the apartment, creating a seamless extension of the living areas. In addition, a spectacular 135 sqm rooftop solarium allows you to fully enjoy breathtaking panoramic views of the sea and mountains.

Highlights:

  • Prestigious location bordering Cros de Cagnes / Boulevard de la Plage

  • South-facing exposure

  • Panoramic sea and mountain views

  • Wraparound terrace of approximately 50 sqm

  • Rooftop terrace with expansive solarium

  • Absolute peace and quiet

  • High-end amenities and finishes

  • Fully renovated apartment

  • Immediate proximity to shops, transport, and local amenities

A rare and exceptional property offering a privileged lifestyle between sea and mountains, just minutes from the beaches and all conveniences.

 
 
 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 117 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 6ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue MER, VERDURE
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €
Charges 450 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 357
Quote part annuelle des charges 5 408 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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